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2014年10月30日 (木)

個人の所有地か小さすぎた場合

 質問とかみ合っていなければすみません。

 減歩で小さな土地となった場合、付け保留地を買わせるのが一般的ですが、なかには付け保留地を買わずに小さな土地のまま換地した人もいると思います。家は建ちませんから、その場合、隣の土地と合わせて売却したのでないでしょうか。土地の大小にかかわらず、組合員の土地ということになると思います。

 実はもうひとつのケースがありました。土地が小さくなったので、残った分も実質的には組合に供出・買い取ってもらって、その分を現金で組合員が受け取るケースです。ここで組合から元所有者に支払われるのが清算金です。実際は、組合には即金で払う現金がなかったので、これを分割払い(利子付)で支払う約束をしました。しかし、その分割支払いの約束も守れず、一回2万だとか3万とかを細々払っています。実は、こうした土地の換地を受けなかった人にも賦課金はかけられます。組合から支払う予定の清算金と強制的に相殺されてしまいました。清算金はきちんと払われず、勝手に相殺、土地もないので最後は組合に従うしかない。

・・・・こうした皆さんも本当に怒っています。多分、100人以上?、こうした人がいると思います。

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コメント

これが本当なら「泥棒に追い銭(おいせん)」
って諺(ことわざ)そのまま

投稿: | 2014年10月30日 (木) 23時56分

もう結構です。お上の力お借りた組合には、逆らえません。二度とこの釧路市昭和中央には、近寄りません。最低の街です。釧路市の信用ガタ落ちですね。
自分の土地、競売で買い戻す?
冗談じゃありません!

投稿: 匿名 | 2014年10月31日 (金) 22時15分

「最期の手段は競売の告示がなされた時点で入札参加して自分の土地だった競売物件を買い戻す事だそうです」→競売そのものをとめる仮処分の申請も裁判所に申し立てられます。

ただ、これは判断の分かれるところだと思いますし、どうなるかは組合の判断だと思いますが・・・・私は、競売にいくまでなは、あとひと山、ふた山あるように思います。いまのところ、競売をしても組合が賦課金を得られる保障はないからです。一筆、二筆ならともかく、百筆近くを一回に競売に出したらどうなるでしょう。ほとんど買い手はつきませんし、地価は暴落して、肝心の組合保留地も売れなくなります。私は、差押に驚いては払いに来るのを待ってるような気がしますが・・・・。別に差押した土地をいつまでに競売しないと、差押が解除されるわけでもありません。

それと、組合は第二段の差押の準備を始めているかも知れません。今回差押した分は10月25日までの時効の方で、6月、7月に催告書の届いた人たちで、差押予告の期限は10月22日でした。実は、その後つかんだ情報では、10月24日付で11月30日までに支払えという、別な催告書が送られてきたグループがあるようです。これを考えると、競売による換価(差押物件を現金に変えること)よりも差押そのものが目的のように思えます。

投稿: 村上和繁 | 2014年10月31日 (金) 23時12分

釧路市役所の都市計画課?だったか名称はっきりしませんが
電話で確認したら
市としては法的に問題無ければ民間団体のやることに干渉する気は無いし
ましてや知事認可受けた事象に干渉するつもりも無いとの返答でした
確か賦課金設定後の総会(市民文化会館)で組合事務長が
「この 賦課金設定は市長の承認(多分嘘)を受けて行っている」
って言ってたような
その後市の組合関係の担当者は組合と市と市長の関係を否定しましたが
逃げてるとしか思えません
で なければグルか

これだけの騒ぎに
市が動いた様子全く見られません

ソコんとこ
釧路市の市議会議員の村上和繁様
どうなってんでしょうか?

釧路市は今回の件には無干渉

悪く言えばダンマリを決め込むつもりでしょうか?

投稿: 匿名 | 2014年11月 1日 (土) 01時51分

そう言われれば、ある市会議員に相談持ち込んだら、最初は驚いた様子で「市も動いてるから、ちょっと待ってて!」だったけど、しばらくして返ってきた言葉が「組合の窓口に電話したら、分割の相談できるから」でした。結局そうなんだよね〜。市は知らないわけ無いだろうけど、裏で組合と繋がってんの?って疑いたくなる。市民の為に親身になってくれる人いないんだね。

投稿: | 2014年11月 2日 (日) 07時16分

本当に何人の方に届いているのか?
皆、元気に働ききまりを守り緑を愛し人にやさしく郷土を愛しているのに、住みよくないまち?
それでなくても人口減少の市には、関わりたくないのではないのでしょうか。
報道にもならず・・・なれば、これから建てる人に何らかの影響がでますか。

投稿: 匿名 | 2014年11月 2日 (日) 09時17分

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